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新北市萬里區

2015房屋轉增貸利率?

想房屋增貸,但看了利率有2.1%~2.9%都有,請問約多少才合理?

程小姐發問者: 你好

林大衛回答有關『2015房屋轉增貸利率?』


就你所提狀況我提供我的看法：


【2015房屋轉增貸利率多少才合理?】


房貸增貸利率高低問題我想是多數人最想知道的問題

哪一家銀行房貸增貸利率最低更是最熱門的詢問之一

今天我且對於房貸利率做個簡單說明

如果單以銀行比較　不納入申請人實際狀況

『公營行庫的房貸增貸利率例如合作金庫、土地銀行自然優於一般銀行』

但是一旦納入申請人條件就會有許多變數

利率的整體變數太多是什麼意思

房貸利率高低除了會因為人的條件有所影響，房屋地點、房屋價值、申請有無搭配專案等等都是會影響到房貸利率高低的變數。

一般情況而言

非買賣情況下申請的房貸目前市場行情利率約2%起跳(要低於2%都是購屋專案或是只有前3個月的優惠期)

*目前合理房貸增貸利率行情約2%-2.5%之間

所以你問到的超過2.5%都是遠超乎行情(除非你有特殊狀況，例如負債偏高或是財力不明確等等因素)

以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

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貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。

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